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深圳全身按摩:深圳第“10+1”区,利好大盘点,价低、不限户,买房来不来?

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深圳房价居高不下,如何调控成为了近期的热点, 8月28日,张学凡在深圳房地产盛典暨行业综合评价发布会上,提出新加坡是深圳学习榜样,将来深圳市60%的市民会住在政府提供的租赁或出售的住房中。对于深漂的刚需客来说,这无疑是一项很好的决策,不过,实施的时间跨度可能很大,那么,除了安居房和公租房,发展区位交通,创造临深与深之间通勤的可能,也不失为一个好的做法。

众所周知,东京是世界人口密度最密集的城市之一,可想而知在东京打拼的年轻人购房压力有多大,但是东京大都市圈的交通极度发达,JR、私铁、地铁、单轨电车等如蛛网一般,更因此成就了经济发达的东京都市圈。人们完全可以上班在东京,居住在在环境相对舒适的神奈川、千叶、埼玉等地。国内也一直在大力发展都市圈,粤港澳大湾区与长三角都市连绵区也是国内表现最为出色的都市圈,有国家的大力支持,后续发展自然不可小觑,因此,若是城市间的交通更加繁荣,那么在一小时经济圈内的临深城区居住,在深圳上班,也不再是不可想象,深漂的购房压力也会大大减少。

现阶段,临深的东莞南部、惠州大亚湾、广州南沙等地的房价已然成为购房者的选择目标,然而被列为深圳第“10+1”区的深汕特别合作区,更加值得考虑。2018年12月16日,深圳市深汕特别合作区正式揭牌,迈入由深圳市直接管理的全新阶段,随后总投资380亿的深汕高铁计划今年开建,真正可以实现深汕特别合作区与深圳一小时内互达。

交通有了保障,那么产业和生活配套呢?

在产业发展方面,今年3月发布的《深汕特别合作区高质量发展三年行动计划(2019-2021)》提出,到2021年,合作区地区生产总值达到150亿元以上,看出了政府要着力打造深汕的决心。在深圳缺地且用地成本过高的情况下,产业转移确实是一个好办法,目前的深汕已经建造了腾讯云计算数据中心,华润新一代数据中心,万泽航空、虹菱电器、中安视安防设备,瑞和工业园,华阳机电,凌祺机电,金科纳米材料,易能电气、康强管材,晟火运动数码,海晖供港食品生产基地等科技、制造产业,并开发了南方澳度假村,九龙湾生态园,金丽湾度假村二期,日月湖生态园,水底山温泉度假庄园,鲘门游艇会所等旅游产业,为就业和人才引进提供了可能。

在生活配套方面,深汕特别合作区鹅埠等四镇现有各级各类学校32所,在校生(含中小学、幼儿园)总计9636人。其中,公办初中4所、公办小学19所。九年一贯制南山外国语学校深汕学校、深圳百合外国语学校深汕校区等知名学校也将入驻深汕,此外,深圳职业技术学院深汕校区也将于2022开学。规划建造的北京大学深圳医院深汕门诊部、北京大学深圳医院深汕院区(深汕人民医院)也已开工建设。

此外,根据8月28日发布的《深圳市深汕特别合作区管理委员会关于振业时代花园二期、赤湖纯水岸花园等商品房项目销售的通知》可知,目前在深汕特别合作区购房不限制户籍,并且不影响深圳购房名额,那么用深圳1/7的价格买房不香吗?

那么小编就来推荐几个深汕特别合作区的房源吧!

深汕绿地中心,是绿地集团所开发的项目,位于深圳市深汕特别合作区管委会旁,规划集总部办公、约3万㎡商业MALL和公寓于一体的项目,项目设计为210米高度的地标性建筑,刷新深汕城市天际线。目前在售35-57㎡公寓,毛坯售价约11000元/㎡,总价38.5万起。

振业时代花园,是振业集团在深汕特别合作区开发的项目,占地86747㎡,规划容积率为2.5,建筑总面积为277440.18㎡。其中,住宅建筑面积约为21万㎡,商业面积约为4500㎡,并配备9班制的幼儿园。项目一期建设了544套住宅,产权70年,目前待售中,9月将开放样板间,预计10月入市。

深圳湾智苑,位于深汕特别合作区东部片区鲘门高铁站东侧、厦深高铁线北侧,所属深汕特别合作区东部组团机器人小镇的核心区域,是区域首发项目。项目总用地面积约13万㎡,总建筑面积约41万㎡,规划产品有研发办公、商业、住宅等。项目目前待售中,预计于2020年年底入市。

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